缦云上海建面约190-330㎡美学大宅 一房一价表首发；均价12.2万/m²

  南向为海派文化的风貌别墅区，享受建面约3.5万方园林景观以及一线米打造的双重静谧，将自然风景空间融入生活的日常，包含建面约3000平的多功能会客空间、建面约6000平的林下全龄共享空间、环绕社区的约450米专业跑环等等。在绿色健康的拥抱中徜徉自然，无论是户外露营还是运动健身，都让生活成为自然的延伸。

  触手即是阳光与花木，滨江稀缺的低密公园大宅，营造别墅质感的自然生活体验。

  缦云上海全系建面约200㎡+的高端大宅作品，带动整个杨浦滨江区域迈入产品总价4000万+时代。缦云最后一期建面约209/230㎡收官作品，也是2500万级入住一线滨江的难得机会。除了本次推出户型之外，还有建面约253-330㎡4-5房作品在售中，美学样板间开放预约参观。

  随着上海一线滨江板块住宅地块逐渐稀缺，杨浦滨江新一批土拍再现新高，价格预期直指13万+。根据滨江价值一直更新的发展的新趋势，具有后发优势和成片开发的杨浦滨江也将进入与陆家嘴和徐汇滨江一样的“爆发式增长”的发展阶段。

  今年杨浦滨江还将有多个新盘入市，包括21万联动价的风貌别墅群，这也代表着，未来的杨浦滨江主力门槛将上升至3000至5000万级。无论从整体规划、落地速度，土拍数量和价格，杨浦滨江都是上海滨江规模最大、发展的潜在能力最强劲的板块。

  缦云上海所在的5.5公里杨浦滨江生活秀带已经展现出成熟的界面，所营造的生活方式专为高净值客户量身定制。在已经投入到正常的使用中的杨浦滨江户外运动中心，成为业主们篮球挑战的赛场；在集休闲娱乐运动为一体的滨江大道上，滨江骑行、滨江夜跑、露营瑜伽、游艇会等，形成了独有的缦生活方式。

  作为杨浦滨江最大体量的建面约88万方TOD综合体，缦云上海不仅涵盖了高端住宅，还有建面约11万方大型综合性购物中心的超极合生汇商场（已经动工），未来零距离一站式商业消费场，也将激活这片区域更崭新更丰富的活力。

  缦云对生活质量的追求没有终点，但起点永远从客户的需求出发。以280余项无边际服务细则为基础，融合上海特色的27项增值服务，形成了隐性的高级生活圈层。在无声之中收纳清洁全屋；为全职家庭校车点接送孩子上下学和托管宠物；为家里的老人预约国际名医线上会诊；给爱人策划一场浪漫的纪念日；联合TT CLUB国际童军为孩子在社区里做童年第二所学校……还有强大的全球链接资源：享受香港马球会、哈兰酒庄、游艇会等VIP生活权益，还可以去沙漠徒步、去热带雨林拥抱自然…

  除了涵盖建面约3000平的私人会所之外，缦云上海楼宇泛会所都会有多功能休闲空间，为全龄段业主设立功能分区，为孩子设立的四点半学堂和儿童活动区、为长辈们设立的茶室棋牌休闲区、为年轻人们设立的共享办公及水吧等等，洞察客户的生活需求，让服务覆盖日常中的细微之处。

  随着杨浦滨江“世界会客厅”的建设不断推进，聚集于此的超级头部企业进入加速建设和兑现期。美团、B站等大厂建设按下“加速键”，城市界面的焕新无疑是这片区域价值必然的演化，稳步夯实全局兑现的底气。

  缦云的品质呈现是从内而外的，带给业主的美好更是持续升级、感知生活本真。优质铝板的幕墙立面，香槟金和灰色铝板的搭配，独特的线条感，缦云上海一期正在施工的外立面得到了业主一致好评。想要实现这样的视觉效果并不是特别容易，仅仅是立面用的铝板，就经历了7道工艺，多次颠倒重来，彰显合生缦品牌【圆缦交付】的用心。

  对生活品质的追求是缦云上海不断迭新的内生能量，随着缦品牌美学、设计、品位、资源的不断孵化和落实，落位于全球滨江的缦云为生活在此的人类带来直抵内心的生活感受。

  本项目推广名为“缦云上海”，开发企业为上海合生滨江房地产开发有限公司，预售证号：杨浦房管（2024）预字0000051号；三期（130东地块）备案名：缦云嘉苑（第二次扩大范围）。本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约。所展示项目的面积、结构、装修、装饰、设备、设施、建筑物/构筑物、景观、交通设施、旁边的环境等仅供参考，不构成交付标准，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等有关部门的批准文件为准。以上市政规划及配套建设信息仅供参考。市政配套与公共设施建设以政府最终规划及建设为准，完工与开放时间以相关建设/经营单位具体安排为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。

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