楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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  深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

  方直珑樾山推售户型为193-268㎡四房产品。价格这一块可参考一期，一期备案均价9.93万/㎡，单价区间8.54万-12万/㎡。

  厅北向观山，房南向取暖，算是景观舒适两不误，整个户型设计上没什么缺点。约200㎡四房两厅三卫3.6米的层高直接打破深圳豪宅天花板，专梯入户保证归家的私密感，室内各功能区空间阔绰，居住舒适度、幸福感将直线°景观面，开窗可见塘朗山景、于山脉之上一眼望尽城市繁华

  01/02户型约120㎡3房2卫横厅：客厅阳台超7.1米，尺度很大，看向小区园林以及塘朗山山景，动静分离，户型方正视野开阔，属于居住体验非常阔绰的房型。约120平房源的北向视野，从2层开始就是满目的郁郁葱葱，20层以上俯瞰整个塘朗山，东南向视野更是集山景与繁华城市于一身。

  “双龙抱珠”设计的居住格局，中庭为厅，主客卧分布于客厅两侧，在提高空间利用率的同时，也能明显提高居住的私密性；主卧套房设计，带观景浴室

  双阳台设计，主阳台进深约1.5米观景阳台，拥有270°向外视野景观，俯瞰安托山；生活阳台连接双面操作厨房，还能看塘朗山景观。

  2期: 2栋b座 2栋A座2梯2户01户型:190平（南北通）02户型:268平（南北通）3栋二期面积段

  每户都是专梯入户，意味着从踏入电梯厅开始的空间，全送给业主独有。这样一来，住户之间互不打扰，也解决了豪宅隐私性问题。

  建面约268㎡的大平层户型，为五房四卫三套间设计，动静分区，将生活与居住空间相对分隔。

  项目全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽。

  南北四阳台设计，打造270°全景视野，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。

  主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。

  三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能有自己的私属空间，尊贵和私密性立显。

  约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。

  公区也极为强调这种开阔感，客厅、餐厅、阳台、中西厨房一体化，共同构建了一个超级社交中心，会客、观影、聚餐、开party......

  无论是空间尺度，还是细节营造，这款建面约268㎡户型，都是高阶圈层人士不容错过的选择。

  同样的专梯入户，豪宅感扑面而来，该户型为顶级大户型，四阳台设计，最大有10.55米的景观阳台和180度视野的餐客厅空间奢阔气场尽显，罕见的南北瞰景四阳台设计，让家的每个角落都能欣赏美丽的山景和城市景观。所有的开窗面都尽可能放大，客餐厅、书房、卧室、几乎都能享受超宽超大屏

  为四室两厅三卫、双套间的设计，同样都是四开间朝南，整个户型南向面宽达到了13.1米。

  再加上双阳台、南北通，通风采光效果极佳，且所有房间都带飘窗，使用率很高。

  如果加上可利用空间，项目整体使用率能够达到80%以上，远高于市面上同地段的产品。

  项目全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽。该户型属于改善群体的顶级需求，专梯入户四房三房大户型三阳台，最长那个有8.65米，餐客厅开间9.55米

  南北四阳台设计，打造270°全景视野，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。

  主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。

  三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能有自己的私属空间，尊贵和私密性立显。

  约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。

  公区也极为强调这种开阔感，客厅、餐厅、阳台、中西厨房一体化，共同构建了一个超级社交中心，会客、观影、聚餐、开party......

  无论是空间尺度，还是细节营造，这款建面约268㎡户型，都是高阶圈层人士不容错过的选择。

  交通地铁：项目周边交通便利，距离地铁站7号线米，一站前往安托山可以换乘2号线，周边有龙珠大道、北环大道等城市主干道，自驾出行前往福田南山罗湖区域相对便捷。

  教育资源：目前该小区所属大学区范围：深圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校。

  商业配套：项目周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，但商业氛围一般！

  周边配套：项目紧邻安托山博物馆群（规划中），规划打造30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕，文化气息浓厚。项目紧邻安托山，可北看塘朗山，南眺燕晗山；南面高层还能眺望深圳湾的海岸线等生态景观，周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等，坐享三山一海六公园稀缺生态资源。

  小区是往现代高端社区方向打造，步行大门是山林水石设计，而车行出入口则设计了酒店级回旋处落客区，跟「胤璞」很像。

  外立面是玻璃幕墙+铝板，是真的一大块玻璃连着楼体的幕墙，阳台的栏杆玻璃是一大块整体的很漂亮，大家去实地感受一番会比较清晰。

  更不可思议的是，珑樾山还打造了台地式山林无边际泳池，池水与山林相接，宛若在森林里游泳，媲美新加坡五星级酒店。

  以上这些配套服务已经够惊艳、够别致了吧？更厉害、更独特的是，塘朗山脚下有一个深云文体公园，四面环山，私密性极佳。

  这里设有咖啡馆以及足球场、网球场、羽毛球场、壁球馆、击剑馆等专业级的运动场馆，并配备国家一级运动员、前省队运动员作驻场教练，很多深圳湾业主都会专门前去运动、玩乐。

  珑樾山很多设计颠覆了传统，是真正融入了国际化生活思维和理念的新一代豪宅作品。

  珑樾山具备地段的核心性、不可复制性，产品打造又具备稀缺性、唯一性，是无法被模仿和超越的豪宅经典。

  自此，安托山又多了一个能和深圳湾豪宅叫板的作品，名誉度和豪宅天花板被拔升。

  珑樾山所在的安托山，左边是华侨城，右边是香蜜湖，属于顶豪地段，圈层纯粹。

  目前周边二手房价普遍去到14-20万+/㎡。而珑樾山均价仅10.2万/㎡，简直是太香了。

  第一，与华侨城的豪宅对比，例如天鹅湖、香山美墅等，倒挂空间约5-10万/㎡，甚至更多。

  天鹅湖二期，293平的高层户型，在2020年中旬成交总价为5500万，单价约18.7万/㎡，最近同户型的成交价去到了7100万，单价涨到了24.23万/㎡。

  香山美墅3期，182㎡的高层产品，今年3月成交总价为3100万，单价约为17.03万/㎡；187㎡的中楼层，今年7月成交单价14.17万/㎡。

  对比之下，珑樾山的大平层，均价仅10.2万/㎡，相当于周边5-8折的价格，太划算了。

  第二 ，与香蜜湖的豪宅比较，20年楼龄的房子都要卖到20万+，例如香域中央。

  7月初，香域中央一套203㎡的大户型以5150万成交，单价为25.37万/平，比年初同户型成交高出670万，涨幅约14%。

  更为夸张的是，香蜜湖的顶级豪宅已然浮现25万+，甚至30万以上的成交价，比如香蜜湖一号。

  今年8月成交了一套381㎡顶复房源，总价1.2个亿，单价约31.5万/㎡。这是8月份继华侨城香山美墅1.6个亿成交后的深圳住宅市场第二张亿元大单。

  另外还有一套建面约289平的楼王大平层，成交总价去到6500万+，单价为20万+。

  第三，再看同地段的万科瑧山府、安峦公馆、天健公馆、锦庐花园，价格基本在15-20万/平。

  作为深圳几大豪宅区的后起之秀，安托山低调内敛却又厚积薄发，所创造的财富奇迹亦是有目共睹。

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  财联社9月14日讯，国家统计局发布数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。1—8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。

  1—8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。

  1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积496052万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。其中，住宅新开工面积35909万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积33394万平方米，下降23.6%。其中，住宅竣工面积24393万平方米，下降23.2%。

  1—8月份，新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%，其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%，其中住宅销售额下降25.0%。

  8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。

  1—8月份，房地产开发企业到位资金69932亿元，同比下降20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下降5.1%；利用外资20亿元，下降42.4%；自筹资金25150亿元，下降8.4%；定金及预收款21078亿元，下降30.2%；个人按揭贷款9920亿元，下降35.8%。