上星期两大重磅地块出让，一个接近省府北门口、配建小学，一个在湘江边北辰三角洲南侧，有江景。

  本年长沙的土地商场，推地节奏缓慢、房企拿地偏慎重，但地段与配套都还不错。

  而11月起步，许多注重度高的老盘与重磅新盘，显露“獠牙”，纷繁自爆户型图，0公摊乃至负公摊适当吸睛。

  2025年的新盘数量要比本年少许多，高质量的新盘正在成为购房者眼中的“香饽饽”。

  1、本年4月份长沙修建新规出台后，0公摊乃至负公摊户型将渐渐的变成为新盘干流。

  在产品力上，不论是旧规房子，仍是二手房，根本被压着打，根本就没有还手之力。

  2、行将面市的新盘，大多是楼面价下调之后拿的地，面粉价比之前更廉价，限价铺开，房企更有动力提高质量。

  所以，不少朋友甘愿按下买房暂停键，也要等“板块、产品、质量”都无尿点的新盘。

  上星期四，项目举行了大门露脸和产品发布会！现场人潮涌动，热闹非凡，期待已久的观云大门，总算亮出阵型！

  这么说吧，假如你的买房总价预算在250-320万左右，我主张你把TA列为侧重注重项目。

  甭管听了多少大V的甜言蜜语，买房的第一步、蕞重要的一步，始终是——板块。

  建发·观云，就坐落长沙板块能级D1队伍的观沙岭城市更新片区。不只有名校、工业、商业，还有土地待出让和许多的资金导入。

  这儿，还有全长沙久负盛名的“公办一哥”长郡双语，还具有长沙唯二两个市教育局直属的要点小学——长沙市试验小学和麓山世界小学。

  更规划了建设了麓山世界二小+市试验二小+观沙岭南雅中学等，一大批注重教育的家长都靠拢在这儿！

  寓居人口朴实、全体文明素质高，且周边文明设备比方青少年宫等等配套设备完全，根本上没有太多的娱乐场所。

  东挨省级滨江金融中心，西有麓谷许多工业支撑，北边还靠着谷山，仍是二环内主城区！

  麓谷更是调集了全省70%多的软件工业、全省90%的移动互联网工业、80%的医疗器械企业！

  金融职业收入高，对片区的房价有强壮支撑；而密布而强壮的工业，才是令房价安稳的重要因素。

  同理，大型的商业综合体，不只能便利的处理高收入家庭的消费需求，重要的是：

  一旦构成商圈中心，能辐射周边很大的人流，为板块内的二手房吸附许多的潜在买家，然后带动房价。

  18万方的花园城、保利韶光汇行将在观沙岭片区启航，为板块赋能！麦德龙、24品日子中心等也坐落在板块内。

  11月1日观沙岭片区调规，调规后，未来板块内将还有7宗住所用地、1宗商业用地待出让！

  最终，钱在哪儿，远景就在哪里！问题来了，建发·观云，在板块内是个什么样的存在？

  6栋小高层+6栋高层的布局，栋栋参差式结合部分转角布局，低区赏识园林、高区视界开阔！

  室内的空间和尺度，也都在缦云的基础上进行了优化，主打一个“听劝”，寓居体会更佳。

  比方南向面宽都做到了15-16.4米，四开间朝南，餐厨空间根本确保在20㎡+、边户约270°视界...

  尤其是套房式主卧，你能幻想建面约146㎡的四房，除掉主卫后，主卧面积足足有28㎡？比竞品居然多了近9㎡！！

  2004年，建发房产初次进入长沙，20年过去了，含待售项目在内，总共打造了20个楼盘。

  见过建发的大门，方知“霸气”；进过建发打造的“园子”，才干真实地感受到新中式的魅力。

  每一次实景展现区的敞开，都能引来同行的观赏与学习！每一个项目，都自始自终的带来冷艳与新鲜感。

  由于TA，总能踩对商场的节拍，推出击中购房者“心趴”上的房子，不负众望！

  宽约60米、高约12米的宋韵大门，重檐楼阁、轻盈潇洒，你能够永久对建发的大门充溢自傲。

  约2000+㎡业主社区会客厅，健身、私宴、棋牌、品茗、瑜伽...等9大主题规划，面积大、主题丰厚！