金华宋风低密院墅的典范标杆——中交·湖海云庐，以一种坚定的姿态，将这份生活的梦想变为触手可及的现实

  这里不仅是湖居诗意与浪漫的集大成者，又与中央创新城的活力繁华仅一步之遥，线 分钟效应” 融入日常生活每一个瞬间

  金华，这座镶嵌在浙中大地的千年古城，犹如一颗璀璨夺目的明珠，在历史的长河中熠熠生辉

  在这座生态宜居的浙中大花园之中，浙中科创走廊，犹如一阵强劲的东风在蒸蒸日上，让中央创新城、师大创新城、金华科技城等新兴板块从沉寂中迅速崛起，在“生态+科创”的有力加持下，这些板块为金华的城市发展按下了加速按钮

  细数这些板块，中央创新城（南区）高悬于金华市区发展的核心之上，不仅坐拥湖景资源，更集湖海塘品质宜居与文化休闲区的荣耀于一身，无疑是浙中科创走廊上最为浓墨重彩的一笔

  为了更好印证该板块的未来潜力，我们追寻到同样傲立于城市湖畔的苏州工业园区发展轨迹：

  “从1994年姑苏城外的一片水田地，到如今沿湖打造文博中心、诚品书店文化地标，周围久光、新光天地、洲际酒店等商业巨贾环伺…游客络绎不绝，环湖则是外资企业云集的苏州工业园区”

  中央创新城（南区）的长三角科学技术创新产业园区基础设施建设项目——金开创新园区项目和浙中民企科创加速器项目已经正式开工！

  未来，金华中央创新城（南区）有望以更快的速度，勾勒出与苏州工业园区并驾齐驱的壮丽未来图景，成为金华未来10年城市发展的核心引擎

  2021年， 由中交城投牵头组成的联合体成功中标金华中央创新区（南区）综合开发项目，以十年为约开发金华开发区中央创新城（南区），一场气势恢宏的城市更新行动就此吹响了嘹亮的进军号角

  作为深耕城市综合开发运营的专家，中交城投以一位技艺高超的城市工匠身份，为16个城市精心雕琢，赋予它们全新的活力与魅力，为品质生活绘制出一幅幅绚丽多彩的美好图景

  2016年，中交城投在宁波奉化成功铸就了城市转型示范区的综合开发典范，其开发模式实现了质的飞跃，率先采用了集一、二、三级联动的创新策略，并创新性地提出了投资建设运营一体化的全方位开发模式

  依照这种开发模式，中交城投遵循“一年打基础 三年见成效 五年现新城 十年大跨越”的建设理念，让金华“科创中心·智慧西岸”框架拉开，配套逐渐完备，形象日渐清晰

  如今在中央创新城（南区）这片热土之上，各种城市基建、生活配套、招商引资等项目正在顺利推进中：

  2023年，签约企业8家、腾空20家、拆除14家，累计签约企业29家，占地1730.5亩，接近总征拆面积的50%，陈旧低效的老工业加速“腾笼换鸟”

  目前以湖底隧道为代表的14个新项目开工，金创绿谷、城市综合管廊等续建项目持续推进，湖海塘公园运动休闲设施迭代焕新，为片区综合开发和区域价值提升注入活力……

  “生态+科创”的理念像毛细血管，正在扩张到中央创新城（南区）每一寸血和肉中，不仅驱动着区域的蓬勃发展，更在无形中塑造着更加宜居的生活环境

  中交城投，作为这片热土的精心耕耘者，不仅致力于区域发展的宏伟蓝图，更力求为这片土地带来更加细腻、和谐的居住体验

  所以我们完全有理由相信，当一个城市运营者开始造房子，它背后所付出的决心和用心

  在金华宋风院墅产品扎堆的大环境下，中交·湖海云庐凭借其产品的纯粹性以及圈层的纯粹性脱颖而出

  这个湖海塘之上稀缺的纯粹低密中式宋风院墅，体量规模远超市面其他低密产品，同时也带来了地表最强的「产品力」

  中交·湖海云庐以苏州留园为灵感来源，呈现“大园雅居”的居住理念，依托金华最大“园”——湖海塘公园，围绕“大园”到内部小园的营造，通过南北两个园区的融合设计，形成了互为镶嵌的格局

  以纯粹230 - 390㎡的院墅社区规划，全低密大户型社区，为城市高净值人群提供一处居所

  合院户型横跨283㎡-395㎡，均实现三开间朝南方正设计，打破了传统别墅的长条过道式布局，10 米以上的南向大开间，带来无比敞亮的视线和充足的采光

  地下室层高达到5.9米，连附赠价值也做到尺度最大化，这就是中交·湖海云庐对户型尺度的追求

  同时，最大限度地考虑未来三代同堂的居住需求，在一楼设置了长亲房，让长辈起居方便同时能享受院子的风景

  除了合院的宽绰尺度，中交·湖海云庐的叠墅产品更是不计成本将用户平权做到了淋漓尽致

  彻底颠覆传统叠墅印象，让买别墅就是买【天】、【地】、【院】的朋友，在上下叠中都能各得其所

  此举不仅展现了开发商对产品打磨的不计成本，更体现了其对产品的极致追求和匠心打造，只为匹配塔尖客户的严苛需求和追求

  叠墅产品所采用的入户动线设计，堪称市场上前所未有的创新之举——上下叠的入户层分别位于1层和4层，2层和3层作为居住层，实际做到了上下叠的动静分区，避免了可能相互打扰的情况

  上叠入户层设于4层，这一独特布局明显提升了露台的使用效率，更多地从居住的合理性与舒适性方面出发，为居住者带来前所未有的居住体验

  中交·湖海云庐建筑风格独树一帜，融合项目区位特色，在宋韵基础上，巧妙融合现代元素：立面精选石材、铝板与大面积玻璃，既承宋风古韵，又展了现代生活的时尚与舒适

  更重要的是，项目在合院和叠排的建筑立面打造上，还是做了不同的宋风元素细节设计

  合院建筑群融合石材、铝板、龙鳞瓦等材质，融入宋代建筑精髓如撺檐杆、绞角造、避风䈋等，重现历史韵味

  同时保留歇山顶、披檐、挂落、格扇窗等宋代美学的经典符号，结合现代落地玻璃与金属材质，实现了古典与现代和谐共生

  金属瓦、铝板等材质营造高雅质感；金属檐口与木纹铝板还原宋式屋檐；金属杆件与装饰网重现宋式纹样，金属瓦与金属跳板展现宋式檐下多重挂落

  正是因为如此纯粹的产品营造，1.1超低容积率以及29幢纯院墅，仅235户的规模，保证了圈层的纯粹性和高端属性，这种圈层的纯粹性，不仅体现在居住环境的物理隔离上，更在于精神层面的共鸣与契合

  同时，中交·湖海云庐坐落于湖海塘畔，一线湖居风光尽收眼底，又身处中央创新城核心板块

  在这里，自然与繁华完美交融，为金华的成功人士打造了一处独一无二的理想居所

  当第一缕晨曦轻轻拂过天际，中央创新城（南区）便悄然苏醒，其繁忙而充满了许多活力的脉动，如同初升的太阳，轻轻唤醒你沉睡的梦想，引领你步入一天的工作

  而当夕阳西下，天边染上一抹温柔的橘红，中交·湖海云庐便缓缓展开它静谧而雅致的画卷，成为你归心似箭时最温暖的港湾

  古韵今风交织的建筑群落，让人在古典与现代之间悠然游走，心灵得以真正的放松与归宁

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