项目以约53万㎡的宏大规模，匠筑为金融城内体量最大的滨江综合体。立足于恢弘的城市价值中轴，地处地铁5号线上盖，执掌黄埔大道、临江大道等城市“黄金”主干道，与珠江仅距约百米，南向一线江景和北帝沙岛视野，北向揽收城市繁华景观……多重高能价值叠加，赋予珠光·金融城壹号无可比拟的独特魅力。

  珠光·金融城壹号落子广州国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈。

  珠光·金融城壹号是珠光集精心打造的“壹号系”作品之一，它代表着珠光集团深耕地产23年的最高匠著标准，亦是高端生活方式的极致呈现。

  由珠光集团倾力打造，规划总建筑面积约53万㎡，坐拥珠江一线南向景观，傲视金融城，涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线大主力业态；未来，将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本标杆之作。

  为最大程度的呈现及演绎所拥有的“核心地段+一线江景稀缺资源”等得天独厚的优势，珠光·金融城壹号的操刀者——珠光集团，斥巨资盛邀5大蜚声国际的一流团队联袂执笔，匠造建筑，雕琢园林，将蓝图落地为现实。

  目前，首期组团已交付，其他的工期及建筑节点正有序推进。去繁存简的建筑立面实景可见，环幕式玻璃幕墙的质感，270°瞰江视野的震撼，更是触手可及。

  由新加坡安博戴水道的荷兰籍景观大师Jelle Terry & 新加坡籍豪宅园林大师Chris Long进行设计滨江公园已竣工投入到正常的使用中，推窗可见的绿意，下楼即享的惬意，已是日常。

  由斩获世界多个奖项的CCD操刀设计的壹号会所，盈满广府情怀与艺术未来感，现下更是各大艺术盛事举办择址的不二之选。

  更值得一提的是，10月初，项目还将迎来一大盛事——九江银行的正式入驻及揭牌开业。作为一处汇集一线揽江奢品、双子塔甲级写字楼、酒店式公寓、层峯尊崇双会所、全球商业MALL、滨江艺术生态公园六大业态的超级商业综合体，九江银行的强势入驻，不仅为广州国际金融城，注入新的动力源泉，也为珠光·金融城壹号打造的完整商业闭环提供举足轻重的砝码，大大兑现和提升板块及项目的含金量。

  热土之上，沸腾升级。优择珠光·金融城壹号，与瞭望全球的金融大鳄同行，与影响世界的塔尖峰层为邻，共谱一曲江畔顶豪人居华章。

  2024年9月29日，上海、广州、深圳接连发布楼市新政，整体力度在预期之内。截止至发稿前，北京尚未发文跟进。从内容上看，上海、深圳、广州新政涉及优化限购政策、降低首付比例、降低增值税免征年限等多个角度，着力于增加购房需求总量、降低购房门槛、降低购房成本。

  优化限购政策，上海非本地户籍外环外社保年限要求降至1年，深圳取消郊区限购，广州全面取消限购政策，有望促进更多住房需求进入市场。

  上海限购政策主要变化：一是，将非本地户籍家庭外环外社保年限由之前的3年降至1年（非临港片区）；二是，居住证积分达120分、非本地户籍家庭社保满3年能买2套；三是，临港新片区工作、存在职住分离的群体，在临港新片区可增购1套。

  深圳限购政策主要变化：一是，本地家庭可以在郊区增购1套住房；二是，中心城区要求非本地户籍社保年限要求3年降至1年，取消郊区限购；三是，多孩家庭可增购1套。

  广州限购政策主要变化：由主城区120平方米以下限购，非本地户籍社保要求6个月，改为全面取消限购。

  综合来看，当前上海外环外新房市场销售规模占全市的比重超70%，二手房市场占比也超过50%，本次明显优化外环外限购政策，有望带动外环外市场活跃度提升。深圳、广州新房、二手房市场也有望开启一段时间的修复行情。

  降低首付比例，上海、深圳首付比例均降至15%，二套降至20%-25%之间，逐步降低购房门槛。

  本次上海和深圳首付比例均由此前的20%降至15%，上海二套首付比例由此前的30%-35%降至20%-25%，深圳由此前的30%降至20%，均有助于逐步降低居民购房门槛；同时，深圳给予多孩家庭更多信贷支持，多孩家庭购买二套可按首套信贷执行，均有助于带动刚需和改善性住房需求释放。

  上海、深圳降低增值税免征年限，均由5年降至2年，同时上海指出及时取消普宅和非普宅标准，逐步降低交易税费，降低购房者置业成本。

  除此之外，深圳本次取消了限售，短期内或推动二手房挂牌量增加，但更有助于促进二手房市场活跃度提升。同时，明确开展现房销售试点，慢慢地提高新供应用地的现房销售比例，今年9月，深圳已经挂出一宗现房销售地块，即将在10月8日竞拍，预计未来现房销售地块将进一步增加。

  从市场的角度来看，近两个月，一线城市新房、二手房成交量环比整体呈现走弱态势，9.24金融三部委出台多项支持房地产举措，9.26中央政治局会议继续释放重大利好信号，对市场情绪产生了积极影响，居民置业意愿出现一定好转，部分项目咨询量、带看量也出现了明显回升，根据中指监测数据，9.24-9.29一线日均略有好转，但整体尚不明显。

  本次上海、深圳、广州快速跟进楼市新政，也是积极做出响应9.26政治局会议的具体表现，政策力度整体符合预期，预计10月各地房地产市场活跃度有望提升，也将进一步带动全国房地产市场活跃度修复，若推动全国房地产市场止跌回稳，预计仍需要更加多政策落地。

  展望未来，北京楼市新政或已在路上，政策内容或涉及优化限购政策、降低首付比例等多个角度，上海、深圳限制性政策依然具备优化空间，如上海全面取消外环外限购政策、降低外环内社保年限要求、放开144平方米以上大面段限购，深圳全面取消限购等。除此之外，加大购房补贴力度，“补人头”替代“补砖头”政策加速落地；地方国企收储已建成未售新房的配套政策出台，进一步打通收储价格撮合难度大、收储资金成本高等收储卡点问题；降低交易佣金、交易税费、房贷利率等逐步降低购房成本，也是促进房地产市场止跌回稳的重要举措，未来更多稳市场政策仍值得期待。返回搜狐，查看更加多